나이스옥션 법원경매 천안 2024타경2745 [6] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 221-57 2동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시원 · 평가일 2024.07.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 소재 ‘목천나들목(TG)’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

기호(1-5) : 일반철골구조 기와지붕 3층 건물 중 1층 101호 외 4개호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 규조토 및 페인팅, 내부 인테리어 등 마감
바닥 : 타일 등 마감
창호 : 시스템창호 등임.

기호(6, 7) : 일반철골구조 기와지붕 2층 건물 중 1층 101호 외 1개호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 규조토 및 페인팅, 내부 인테리어 등 마감
바닥 : 타일 등 마감
창호 : 시스템창호 등임.

이용상태

기호(1, 2, 4) : 다세대주택[방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니(누마루) 등]으로서, 공실상태임.

기호(3, 5) : 다세대주택[방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니(누마루) 등]으로서, 공실상태임.

기호(6, 7) : 집합건축물대장의 전유부상 제1종근린생활시설(소매점)로서, 현황 공실상태임.

설비내역

위생ㆍ급배수설비, 화재탐지설비, 냉방설비, 환기설비, 개별난방설비(LP가스) 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 가장형의 평지로서, "공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설의 부지"로 이용 중임.

인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 6m 내외 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 특화경관지구(2023-08-01)(특화경관지구1), 성장관리계획구역(목천읍18(일반
형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 대부분 공실상태로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계 미상임.

2) 기호(6)의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물㉠이 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 포함