나이스옥션 법원경매 천안 2024타경6457 [2] 충청남도 천안시 서북구 불당동 OOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김대윤 · 평가일 2024.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통이상입니다.

교통상황

대상이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로, 원거리에 KTX천안아산역 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 109호(기호1), 110호(기호2) 및 301호,401호,501호 해당지분으로
(사용승인일: 2017.08.31)

외벽: 석재, 페인팅 등 마감.
내벽: 일부 석재, 페인팅 등 마감.
창호: 강화유리 마감 등입니다.

이용상태

기호 1,2는 휴게음식점(기호1 상호; 민속촌밥상, 기호2 상호; 레이나델 타로카페)이고 기호 3,4,5는 주차장입니다.

설비내역

공용의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 주차장 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가각이 정리된 직사각령의 평지로 주차장 및 상업용건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

대상물건이 속한 건물의 동측, 서측, 남측으로 중로의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구) , 노외주차장(탕2) , 중로1류(폭 20m-25m)(탕23)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(탕24)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(탕23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상입니다.

2. 기호 3,4,5의 평가는 감정평가서의 산출근거 및 결정의견서의 내용을 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록6,7,8은 주차장 지분임.