나이스옥션 법원경매 서산 2023타경55649 [2] 충청남도 태안군 소원면 시목리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2023.09.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 소원면 시목리 소재 "시목초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는
농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 평지의 토지로서, "전"으로 이용중임.
기호(2): 부정형 평지의 토지로서, "단독주택"건부지로 이용중임.
기호(3): 부정형 평지의 토지로서, "축사(우사)"건부지로 이용중임.
기호(4,5): 사다리형 평지의 토지로서, "답"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 맹지임.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 남측으로 개인소유의 현황 도로가 소재함.
기호(3): 지적도상 맹지이나 남측 및 서측 등으로 개인소유의 현황 도로가 소재함.
기호(4): 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
기호(5): 서측 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)),가축사육제한
구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역1500m일부제한
(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불
가)) 등 임.

기호(4,5): 농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역
(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소
/양/사슴 사육불가)), 농업보호구역 등 임.

제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 및 "지적개황도" 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

목록2,3,6~10 일괄매각. 목록1,3,7,8,9,10 농지취득자격증명 제출요함(관할면사무소 사실조회 참조,미제출시 매수보증금 몰수). 2023타경55649감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉧), 2024타경54162감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉧), 제시외수목(①) 각 매각제외, 제시외 관정(②)은 매각포함. 목록6의 목조함석지붕주택 1층 85.4㎡는 소재불명. 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명. 목록2,3,7,9의 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록8은 지목이 '전'이나 현황 '도로'등으로 이용중임.