나이스옥션 법원경매 서산 2024타경55295 [2] 충청남도 당진시 정미면 천의리 OOOOOO 도로 경매

충청남도 당진시 정미면 천의리 OOOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55295(서산지원 경매2계). 감정가 2,784,000원, 최저가 667,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 55295 [2]
소재지	충청남도 당진시 정미면 천의리 OOOOOO
용도	도로
매각기일	2025.12.09
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	48㎡ (14.52평)

금액

감정가	2,784,000원
최저가	667,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	66,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.29	2,784,000원	유찰
2차	2025.09.02	1,948,000원	유찰
3차	2025.10.01	1,363,000원	유찰
4차	2025.11.04	954,000원	유찰
5차	2025.12.09	667,000원	매각
5차	2025.12.16	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.14	-	납부<br />(2026.01.02)

감정평가 요약

감정평가기관: AYR · 평가일 2024.07.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 당진시 정미면 소재 "정미면 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 "천의지구 산업형 제2종지구단위계획구역" 내 토지로서, 주변은 임야 및 전답 등의 농경지가 소재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태: - 기호1,3토지는 부정형 완경사지로서, 현황 "공원 등" 및 "도로 등"으로 이용 중임.

- 기호2토지는 사다리 완경사지로서, 현황 "도로 등"으로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호1토지: 본건 동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.

기호2,3토지: 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1토지: 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(천의지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호2토지: 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(천의지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-11-02), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호3토지: 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(천의지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 본건 기호1과 기호3은 공부상 지목 "답" 및 "전"이나, 현황 "공원등" 및 "도로등"으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	46%	1,227,444,917원
최근 6개월	26건	46%	821,935,349원
최근 12개월	45건	47%	563,906,595원

물건 비고

현황 도로등으로 이용중임.