나이스옥션 법원경매 서산 2024타경55295 [1] 충청남도 당진시 정미면 천의리 OOOOO 전 경매

충청남도 당진시 정미면 천의리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55295(서산지원 경매2계). 감정가 19,272,000원, 최저가 1,586,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 55295 [1]
소재지	충청남도 당진시 정미면 천의리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.04.07
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)산업ㆍ유통개발진흥지구, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	693㎡ (209.63평)

금액

감정가	19,272,000원
최저가	1,586,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	158,600원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.29	19,272,000원	유찰
2차	2025.09.02	13,490,000원	유찰
3차	2025.10.01	9,443,000원	유찰
4차	2025.11.04	6,610,000원	유찰
5차	2025.12.09	4,627,000원	유찰
6차	2026.01.13	3,238,000원	유찰
7차	2026.03.03	2,266,000원	유찰
8차	2026.04.07	1,586,000원	매각
8차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
8차	2026.05.13	-	납부<br />(2026.05.11)
8차	2026.05.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: AYR · 평가일 2024.07.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 당진시 정미면 소재 "정미면 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 "천의지구 산업형 제2종지구단위계획구역" 내 토지로서, 주변은 임야 및 전답 등의 농경지가 소재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태: - 기호1,3토지는 부정형 완경사지로서, 현황 "공원 등" 및 "도로 등"으로 이용 중임.

- 기호2토지는 사다리 완경사지로서, 현황 "도로 등"으로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호1토지: 본건 동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.

기호2,3토지: 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1토지: 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(천의지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호2토지: 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(천의지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-11-02), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호3토지: 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(천의지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 본건 기호1과 기호3은 공부상 지목 "답" 및 "전"이나, 현황 "공원등" 및 "도로등"으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

목록1,3 일괄매각. 목록1,3 농지취득자격증명 제출 요함(관할 면사무소의 사실조회서 참조, 미제출시 매수보증금 몰수). 목록1,3의 공부상 지목은 답 및 전이나 현황은 공원 및 도로등으로 이용중임.