나이스옥션 법원경매 경주 2024타경3066 [1] 경상북도 경주시 현곡면 상구리 7-9 가동 의료시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우영 · 평가일 2024.10.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 현곡면 상구리 소재 ‘경주시립노인전문요양병원’ 북측 인접하여
위치하는 토지로서 부근은 국도주변의 요양병원, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등
주위환경 보통입니다.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하나 시가지
에서 다소 원거리에 위치하는 등 대중교통 상황 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건 기호 1)은 대체로 북서하향의 경사지내 자연림으로 이용중이며,
기호 2)는 대체로 서향의 경사지내에 계단식으로 조성하여 의료시설(공실)의 부지로 이용중
입니다.

인접 도로상태

본건 기호 1)은 맹지상태이며, 기호 2)는 서측으로 폭 약 4미터, 남측으로 폭 약 6미터의
포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
기호 1) 농림지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지
관리법>,
기호 2) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-06-09)<도로법>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 임대관계는 이해관계인 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 기호 2)의 일부는 접도구역 저촉이며, 일부는 고압선이 통과하는 선하지
로서 사용 수익상의 제한 상황을 고려하여 감정평가하였습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 3)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 3층 건물로서,
외 벽 : 인조석, 복합판넬 및 몰탈위페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥 : 타일 등 마감,
창 호 : 페어글라스 창호 마감,

기호 4)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 인조석, 복합판넬 및 몰탈위페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥 : 타일 등 마감,
창 호 : 페어글라스 창호 마감입니다.

이용상태

본건 기호 3) 및 4)는 병원(공실)입니다.

설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 방송설비, 스프링클러설비, 화재탐지 및 경보
설비, 승강기설비(기호 3) 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : 본건은 일반건축물관리 대장상 착공일은 2006년 12월 3일이며, 사용승인일은
2021년 4월 16일인것으로 조사됩니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.
주식회사 청라산업(2025.3.27.자 금370,000,000원), 소명규(2025.3.27.자 금43,000,000원), 정문식(2025.3.27.자 금 5,943,000원), 류일상(2025.3.27.자 금30,000,000원), 이인호(2025.3.27.자 금17,000,000원), 오영자(2025.3.27.자 금175,000,000원), 주식회사 이도산업(2025.3.27.자 금 235,000,000원)의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
목록1은 임목 포함한 가격이며, 임야의 특성상 분묘기지권 성립여지 있으며, 맹지임.