나이스옥션 법원경매 경주 2024타경3349 [1] 경상북도 경주시 양남면 하서리 OOOO 단독주택 경매
경상북도 경주시 양남면 OOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3349(경주지원 경매1계). 감정가 401,916,700원, 최저가 137,857,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3349 [1]
소재지
경상북도 경주시 양남면 하서리 OOOO
도로명주소
경상북도 경주시 양남면 OOOOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2025.11.04
관할법원
경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한
(저촉)소하천예정지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
935㎡ (282.84평)
건물면적
216.02㎡ (65.35평)
금액
감정가
401,916,700원
최저가
137,857,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
13,785,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.29
401,916,700원
유찰
2차
2025.08.26
281,342,000원
유찰
3차
2025.09.30
196,939,000원
유찰
4차
2025.11.04
137,857,000원
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.11.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 하서리 소재 "올골마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1)-4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 단독주택 건물부지임.
인접 도로상태
기호 1) -4) : 남측으로 폭 약 4-5m 포장도로, 서측으로 폭 약 4m 막다른도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지<소하천정비법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
- 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
5-1 :벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서
외벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등임.
5-2 :철파이프조 칼라쉬트지붕 단층 건물로서
벽체 : 무벽체 및 하단부 조적조 위 칼라강판 등 마감.
바닥 : 콘크리트 마감.
5-3 : 블럭조 슬라브지붕 단층 건물로서
내· 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅 등임.
바닥 : 콘크리트 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
