나이스옥션 법원경매 경주 2024타경14028 [1] 경상북도 경주시 감포읍 나정리 OOO 전 경매

경상북도 경주시 감포읍 나정리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14028(경주지원 경매1계). 감정가 107,711,800원, 최저가 18,103,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 14028 [1]
소재지	경상북도 경주시 감포읍 나정리 OOO
용도	전
매각기일	2026.01.06
관할법원	경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한	가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)관광단지, (접함)관광ㆍ휴양개발진흥지구, (접함)지구단위계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,421.49㎡ (430.00평)

금액

감정가	107,711,800원
최저가	18,103,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	1,810,300원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.29	107,711,800원	유찰
2차	2025.08.26	75,398,000원	유찰
3차	2025.09.30	52,779,000원	유찰
4차	2025.11.04	36,945,000원	유찰
5차	2025.12.02	25,862,000원	유찰
6차	2026.01.06	18,103,000원	매각
6차	2026.01.13	-	최고가매각허가결정
6차	2026.02.11	-	납부<br />(2026.02.11)
6차	2026.03.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대구 · 평가일 2024.11.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 감포읍 나정리 "나정1리마을회관" 남서측 약 330m 지점 골프존카운티 골프장 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지와 휴경지 및 임야 등으로 형성된 해안 농경지대임.
교통상황: 차량출입 불가하나, 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 동향 경사지대의 부정형의 토지로서 장기간 휴경상태의 전으로 자생의 수목 및 잡초가 생육 중임.
인접 도로상태: 맹지이며, 동측 인접지로 도보 접근이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(2021-06-28) , 성장관리계획구역
가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 해당 없음.
공부와의 차이: 공부상 지목은 전이나 장기간의 휴경으로 임야화가 진행 중인 상태로 일부 지상에는 자생수목이 생육 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 장기간 휴경상태로 임대관계 확인하지 못함.
2) 기 타 : 지상의 자생 수목은 경제성이 희박하므로 토지에 포함하여 평가함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	37건	43%	70,036,891원
최근 6개월	67건	43%	69,817,669원
최근 12개월	128건	39%	66,780,631원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 지상에 생육중인 수목은 토지에 포함된 가격임. 맹지임.