나이스옥션 법원경매 경주 2024타경14158 [1] 경상북도 경주시 서면 아화리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정성 · 평가일 2024.10.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 서면 아화리 소재 "아화2리경로당" 북서측 인근에 위치하며 부근은
지방도 인근의 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 주위환경은 보통
입니다.

교통상황

본건 기호(1,2)까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1):부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며 주거용 건부지로 이용중입니다.
기호(2):부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며 전으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1):본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(2):본건 북측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2):계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

별첨 "지적도 및 건물개황도" 참조

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다.
2)기타:없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가) : 목조 토와지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 불록조 및 세멘몰탈 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥 : 장판지 등 마감,
창 호 : 목재 및 샷시창호 등 입니다.

기호(나) : 목조 토와지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 불록조 및 세멘몰탈 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥 : 장판지 등 마감,
창 호 : 목재 및 샷시창호 등 입니다.

이용상태

기호(가, 나): 공히 단독주택으로 이용중입니다.

설비내역

기호(가,나): 공히 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적도 및 건물개황도" 참조

공부와의 차이

기호(다,라)는 기준시점 현재 "멸실"인 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다.
2)기타:없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각임. 공유자 우선매수 1회에 한함.
목록1은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
목록3 중 '블록조 스레이트지붕 단층축사 61.16㎡ 및 62.97㎡은 현황 멸실이며 매각제외됨.
대항력있는 임차인 있을 수 있음.
목록1,2의 갑구 소유권이전청구권가등기(2012.8.6. 제46463호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.