나이스옥션 법원경매 경주 2024타경14363 [2] 경상북도 경주시 서면 도리 OOOO 답 경매

경상북도 경주시 서면 도리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14363(경주지원 경매1계). 감정가 32,279,000원, 최저가 3,798,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 14363 [2]
소재지	경상북도 경주시 서면 도리 OOOO
용도	답
매각기일	2026.02.03
관할법원	경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한	영농여건불리농지, 보전관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)농림지역

면적

토지면적	1,511㎡ (457.08평)

금액

감정가	32,279,000원
최저가	3,798,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	379,800원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.29	32,279,000원	유찰
2차	2025.08.26	22,595,000원	유찰
3차	2025.09.30	15,817,000원	유찰
4차	2025.11.04	11,072,000원	유찰
5차	2025.12.02	7,750,000원	유찰
6차	2026.01.06	5,425,000원	유찰
7차	2026.02.03	3,798,000원	매각
7차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
7차	2026.03.16	-	납부<br />(2026.03.16)

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성현 · 평가일 2024.11.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 ①-⑤은 경상북도 경주시 서면 도리 "상동마을" 동측 근거리에 위치하며 부근은 산간 농경지대임.
교통상황: ①⑤ 본건 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 불편함.
②③④ 맹지이며 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: ①⑤ 부정형 토지로서 완경사지이며 휴경지임
②③④ 부정형 토지로서 완경사지이며 휴경지상태임
인접 도로상태: ①⑤ 노폭3미터 정도의 농로 가 있음
②③④ 맹지이며 인접토지를 통하여 출입함
토지이용계획 및 제한상태: ①⑤ 보전관리지역, 가축사육제한구역, (추가기재)건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(일부포함)
②③④ 보전관리지역, 영농조건불리농지
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임
2) 본건 기호(2-4)지상에 자연생수목 소재하나 별도평가가치는 없는 것으로 판단되며 부동산 거래관행을 참작하여 토지에 포함평가하였음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	43건	43%	80,055,487원
최근 6개월	64건	43%	76,781,327원
최근 12개월	130건	38%	69,878,134원

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 토지에 자생하는 임목 토지에 포함된 가격임.