나이스옥션 법원경매 경주 2024타경14448 [2] 경상북도 경주시 건천읍 천포리 OOOOOO 답 경매
경상북도 경주시 건천읍 천포리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14448(경주지원 경매1계). 감정가 407,345,400원, 최저가 139,719,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 14448 [2]
소재지
경상북도 경주시 건천읍 천포리 OOOOOO
용도
답
매각기일
2026.01.06
관할법원
경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한
상대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역
면적
토지면적
1,763.40㎡ (533.43평)
금액
감정가
407,345,400원
최저가
139,719,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
13,971,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.29
407,345,400원
유찰
2차
2025.08.26
285,142,000원
유찰
3차
2025.09.30
199,599,000원
유찰
4차
2025.11.04
139,719,000원
변경
4차
2026.01.06
139,719,000원
매각
4차
2026.01.13
-
최고가매각허가결정
4차
2026.02.11
-
납부<br />(2026.01.27)
감정평가 요약
감정평가기관: 정성 · 평가일 2024.11.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 건천읍 용명리 소재 "신기마을" 남서측 및 천포리 소재 "무산중고등
학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 지방도 인근의 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어
있는 농촌지대로서 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건 기호(1,2)까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1):장방형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며 과수원(포도나무)으로 이용중
입니다.
기호(2):세장형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1):본건 남서측 및 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
기호(2):본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
기호(2):제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(천포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
