나이스옥션 법원경매 경주 2024타경14448 [1] 경상북도 경주시 건천읍 용명리 OOOOOO 답 경매
경상북도 경주시 건천읍 용명리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14448(경주지원 경매1계). 감정가 250,831,000원, 최저가 86,035,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 14448 [1]
소재지
경상북도 경주시 건천읍 용명리 OOOOOO
용도
답
매각기일
2026.01.06
관할법원
경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한
가축사육제한구역, 생산녹지지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
2,099.18㎡ (635.00평)
금액
감정가
250,831,000원
최저가
86,035,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
8,603,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.29
250,831,000원
유찰
2차
2025.08.26
175,582,000원
유찰
3차
2025.09.30
122,907,000원
유찰
4차
2025.11.04
86,035,000원
변경
4차
2026.01.06
86,035,000원
매각
4차
2026.01.13
-
최고가매각허가결정
4차
2026.02.11
-
납부<br />(2026.02.02)
4차
2026.03.31
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정성 · 평가일 2024.11.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 건천읍 용명리 소재 "신기마을" 남서측 및 천포리 소재 "무산중고등
학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 지방도 인근의 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어
있는 농촌지대로서 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건 기호(1,2)까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1):장방형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며 과수원(포도나무)으로 이용중
입니다.
기호(2):세장형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1):본건 남서측 및 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
기호(2):본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
기호(2):제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(천포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적도 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
본건 기호(1)은 공부상 지목이 "답"이나 현황 "과수원"으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다.
2)기타:없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
37건
43%
70,036,891원
최근 6개월
67건
43%
69,817,669원
최근 12개월
128건
39%
66,780,631원
물건 비고
제시외 건물 포함. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수). 등기부 을구 순위 1번 지역권설정등기(1972.4.27. 접수번호 제7161호)지역권 설정등기는 매각으로 소멸되지 아니하고 매수인이 인수하여야함. 지상에 식재되어 있는 채무자 소유의 과수목은 매각포함된 가격임. 공부상 지목이 답이나 현황 과수원임.
