충청남도 서천군 비인면 OOOOO OOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2490(홍성지원 경매5계). 감정가 409,329,100원, 최저가 200,571,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1-3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
별첨 “지적 및 건물개황도” 및 “현장사진”과 같이 제시외건물 ㉠∼㉢과 이동이 가능한 컨테이너 1동이 소재하며, 제시외건물에 대해서는 별첨 “토지‧건물 감정평가명세표”와 같이 평가하되, 컨테이너는 이동이 가능한 동산으로서, 평가하지 않았음.
별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 종물관계의 제시외건물 ㉣, ㉤이 소재하며 이를 별첨 “토지‧건물 감정평가명세표” 와 같이 평가하였음.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 ‘일반음식점’으로 되어 있으나 현재는 ‘주택’으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타사항 : 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
38%
184,619,780원
최근 6개월
7건
62%
208,759,843원
최근 12개월
11건
54%
339,338,991원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물, 수목, 태양광 발전설비 매각 포함
- 목록 1. 지상에 매각대상 아닌 컨테이너 존재
- 목록 6. 공부상 일반음식점이나 현재 주택임
- 목록 1,2,3 은 공부상 지목과 현황이 상이함
- 목록 1,2,3 지상권과 관련하여 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
