나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경21641 [1] 충청남도 홍성군 구항면 청광리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.12.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 구항면 청광리 소재 "청광노인회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 대체로 사다리형의 완경사지로서 "전 및 일부 도로"이고,
기호(2) 토지는 사다리형의 평지로서 현황 "단독주택 건부지 및 일부 도로"으로 이용중이며
기호(3) 토지는 대체로 사다리형의 평지로서 "현황 도로"이고,
기호(4) 토지는 사다리형의 평지로서 현황 "답"으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(1-3)은 아스콘포장의 세로에 접하며 기호(4)는 지적상 맹지이나 동측의 통로를 통하여 접근이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4) 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도, 사진용지" 참고하여 주시기 바랍니다.

공부와의 차이

기호(3)은 지적공부상 지목이 "전"이나, 현황 "도로"로 이용중이며, 기호(4)는 지적공부상 지목이 "전"이나, 현황 "답"으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
- 미상입니다.
2) 기 타
- 후첨 "지적개황도 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 본건 토지 및 인접 토지에 걸쳐 소유자 미상의 미등기 무허가 제시외 건물이 소재하고 있으니 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.
- 본건 및 제시외 건물 등의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시 재확인 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1, 3 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음
- 지상에 제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ~ㄹ) 매각 제외
- 목록 1 전 및 일부 도로임
- 목록 2 현황 단독주택 건무지 및 일부 도로임
- 목록 3 지족공부상 지목이 전이나 현황 도로임