충청남도 예산군 예산읍 OOOOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22194(홍성지원 경매5계). 감정가 149,346,440원, 최저가 51,226,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 22194 [1]
소재지
충청남도 예산군 예산읍 예산리 OOOOO
도로명주소
충청남도 예산군 예산읍 OOOOOOO OOO
용도
단독주택
매각기일
2025.11.18
관할법원
홍성지원 경매5계 ((041)640-3234)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
317㎡ (95.89평)
건물면적
88.92㎡ (26.90평)
금액
감정가
149,346,440원
최저가
51,226,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
5,122,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.29
149,346,440원
유찰
2차
2025.09.02
104,543,000원
유찰
3차
2025.10.14
73,180,000원
유찰
4차
2025.11.18
51,226,000원
매각
4차
2025.11.25
-
최고가매각허가결정
4차
2025.12.30
-
납부<br />(2025.12.04)
4차
2026.01.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.02.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 '예산경찰서' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 구옥 중심의 기존주택지대로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 불가하며 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 주거용건부지임.
인접 도로상태
폭 약 2m내외의 세로를 통하여 도보로 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>.
제시목록 외의 물건
“건물감정평가요항표” 제시외물건란 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 목조 함석지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 시멘몰탈위페인팅마감 등
- 내 벽 : 벽지도배 등
- 창 호 : 샤시 창호임.
※ 수리로 인하여 현상 및 관리상태 등은 보통시됨.
이용상태
기호(2) : 주택으로 이용 중임.
설비내역
기본 위생설비 및 전기설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
가. 구조ㆍ규모 및 이용상태
별지 “지적 및 건물개황도” 참조.
나. 본건에 미치는 영향
감정목적을 고려하여 이를 개략 실측하여 평가하였음.
공부와의 차이
본건은 귀 제시목록상 “토기와지붕”이나, 현황은 “함석지붕”임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타사항 : 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
42%
317,653,000원
최근 6개월
10건
41%
563,688,190원
최근 12개월
19건
45%
534,325,905원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각 포함
- 감정평가서상 지적 및 건물개황도와 같이 일부가 타지상에 걸쳐 소재
