나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15148 [1] 충청남도 예산군 광시면 서초정리 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.01.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 광시면 서초정리 소재 "서초정2리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

- 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 "답" 으로 이용 중임.
- 기호(2) - (5) : 부정형의 평지로서 현황 "답"으로 이용 중임.
- 기호(6) : 부정형의 평지로서 현황 "주거나지" 상태임.

인접 도로상태

- 기호(1), (4), (5) : 지적도상 지목 도로(서초정리 1131-4번지)와 접하나, 현황 도로가 아닌바 본건은 인접토지를 통하여 접근 가능함.
- 기호(2) : 본건 북서측으로 폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 동측으로 구거와 연계된 폭 약 2 - 3m 내외의 아스팔트포장도로가 소재함.
- 기호(3) : 본건 북서측으로 폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
- 기호(6) : 본건 동측으로 구거와 연계된 폭 약 3 - 4m 내외의 아스팔트포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상
- 기호(1) - (5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
- 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(3) : 공부상 지목 "전"이나, 현황 "답"으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한