나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15247 [1] 충청남도 보령시 궁촌동 OOOOO 대지 경매
충청남도 보령시 궁촌동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15247(홍성지원 경매5계). 감정가 1,921,680,000원, 최저가 659,136,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 보령시 궁촌동 소재 "대천역" 북측 인근에 위치하며 주위는 다소 한산한
상가지대로, 제반입지조건은 보통 정도임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 보령종합터미널, 대천역이 소재하는 등 제반교통사정
은 양호함.
형태 및 이용상태
간선도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 토지로서, 상업용(숙박시설) 건물을 신축하다
현재 공사 중단 상태임.
인접 도로상태
남측으로 왕복4차선 포장도로, 동측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(대천도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(대천역세권), 소로1류(폭
10m - 12m)(소로1-70호선)(접합), 중로1류(폭 20m - 25m)(중로1-16호선)(접함), 가축사육
제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광진흥지역,
<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역(보령)<하수도법>.
제시목록 외의 물건
별첨 지적 및 건물 개황도, 사진용지와 같이 신축하다 중단된 제시외 건물(용도 숙박시설,
건축면적 330.44제곱미터)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재로 임대내역 등은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
28%
50,590,000원
최근 6개월
4건
30%
24,575,000원
최근 12개월
5건
34%
61,860,000원
물건 비고
- 공사중인 제시외 건물이 소재함
- 2025. 03.11.자 주식회사 한국토건개발로부터 공사대금 198,504,000원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- 2025. 03.14.자 조낙영으로부터 공사대금 397,765,900원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- 2025. 03.24.자 석인범으로부터 공사대금 48,000,000원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
