나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8904 [1] 대전광역시 유성구 원신흥동 OOOOO 근린주택 경매

대전광역시 유성구 OOOOOOOOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8904(대전지방법원 경매7계). 감정가 1,377,282,120원, 최저가 674,867,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8904 [1]
소재지	대전광역시 유성구 원신흥동 OOOOO
도로명주소	대전광역시 유성구 OOOOOOOOO OOOOO
용도	건물
매각기일	2025.10.14
관할법원	대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한	도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	269.90㎡ (81.64평)
건물면적	399.44㎡ (120.83평)

금액

감정가	1,377,282,120원
최저가	674,867,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	67,486,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.15	1,377,282,120원	변경
신건	2025.07.29	1,377,282,120원	유찰
2차	2025.09.02	964,097,000원	유찰
3차	2025.10.14	674,867,000원	매각
3차	2025.10.21	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.24	-	납부<br />(2025.11.21)
3차	2025.12.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지안 · 평가일 2024.09.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 "대전체육고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 정방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도안택지갭사업지구(1단계)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층으로서,
(사용승인일: 2017.03.21)
외벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감
내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감
창호: 샷시창호 등.
이용상태: 다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	62%	966,029,600원
최근 6개월	13건	65%	962,429,615원
최근 12개월	20건	67%	936,098,150원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함