나이스옥션 법원경매 대전 2024타경125434 [1] 대전광역시 동구 자양동 201 동아아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

대전광역시 동구 성동로 74, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경125434(대전지방법원 경매7계). 감정가 234,000,000원, 최저가 163,800,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 125434 [1]
소재지	대전광역시 동구 자양동 201 동아아파트 102동 OOOOOO
도로명주소	대전광역시 동구 성동로 74, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	동아아파트
매각기일	2025.09.02
관할법원	대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한	(저촉)교육환경보호구역, (접함)준보전산지, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)고등학교, 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)대학, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역, (접함)정비구역, (접함)공공공지

대전광역시 동구 자양동 201 동아아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	48.83㎡ (14.77평)
건물면적	84.89㎡ (25.68평)

금액

감정가	234,000,000원
최저가	163,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,380,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.29	234,000,000원	유찰
2차	2025.09.02	163,800,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 창성 · 평가일 2025.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 "대전동아마이스터 고등학교" 남서측 인근에 위치하는 동아아파트 제102동 제3층 제309호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 제3층 제309호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형으로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 아파트단지 주위로 소로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : 본건 내부 이용상황 등은 탐문조사 등을 통해 유사평형 아파트의 평균적인
이용상황 등을 고려하였는 바 업무 진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	78%	260,511,751원
최근 6개월	28건	78%	189,422,675원
최근 12개월	49건	79%	204,629,762원