나이스옥션 법원경매 인천 2024타경527148 [1] 인천광역시 남동구 남촌동 OOO OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경527148(인천지방법원 경매27계). 감정가 85,000,000원, 최저가 20,409,000원. 매각기일은 2026-01-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 527148 [1]
소재지
인천광역시 남동구 남촌동 OOO OOOOOO
도로명주소
인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.01.30
관할법원
인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한
제1종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
26.89㎡ (8.13평)
건물면적
36.11㎡ (10.92평)
금액
감정가
85,000,000원
최저가
20,409,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
2,040,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.28
85,000,000원
유찰
2차
2025.08.28
59,500,000원
유찰
3차
2025.09.30
41,650,000원
유찰
4차
2025.11.17
29,155,000원
유찰
5차
2026.01.30
20,409,000원
매각
5차
2026.02.06
-
최고가매각허가결정
5차
2026.03.16
-
납부<br />(2026.02.23)
5차
2026.04.13
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 신애 · 평가일 2024.05.13
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌공원" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 주상용건물, 잡종지 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
벽돌조(연와조) 슬래브지붕 지하1층-지상3층 건물 내 제3층 제301호로서
- 외벽 : 외장벽돌쌓기, 페인팅 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-09-16)(지정기간:2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간:2023.9.21.-2024.9.20.) 임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.
