나이스옥션 법원경매 인천 2024타경553635 [1] 인천광역시 계양구 작전동 635-3 보석아트빌 101동 OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 계양구 효서로364번길 5, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경553635(인천지방법원 경매27계). 감정가 108,000,000원, 최저가 52,920,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 553635 [1]
소재지
인천광역시 계양구 작전동 635-3 보석아트빌 101동 OOOOOO
도로명주소
인천광역시 계양구 효서로364번길 5, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
보석아트빌
매각기일
2025.09.30
관할법원
인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한
가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 준공업지역
면적
토지면적
18.59㎡ (5.62평)
건물면적
45.01㎡ (13.62평)
금액
감정가
108,000,000원
최저가
52,920,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
5,292,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.28
108,000,000원
유찰
2차
2025.08.28
75,600,000원
유찰
3차
2025.09.30
52,920,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 나우 · 평가일 2024.08.30
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천작전초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제103호로서,
외벽: 드라이비트 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. .
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>임.
