나이스옥션 법원경매 인천 2024타경555563 [1] 인천광역시 서구 오류동 1760-5 진영캐슬 주건축물제1동 OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2024.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단오류역(인천지하철2호선)" 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 소형공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 대체로 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 검단오류역(인천지하철2호선)이
소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서,

외벽 : 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육
제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래
와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.

임차보증금 금237,000,000원, 범 위 제5층 제502호 69.814㎡ 전부
임대차계약일자 2020년8월15일, 주민등록일자 2020년8월31일
점유개시일자 2020년8월31일, 확정일자 2020년8월24일
임차권자 김**

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.