나이스옥션 법원경매 인천 2024타경571671 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 611-68 성산빌라 지하층1호 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 낙섬동로 73-1, 지하층1호 (용현동,성산빌라) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경571671(인천지방법원 경매27계). 감정가 61,000,000원, 최저가 14,646,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 571671 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 용현동 611-68 성산빌라 지하층1호
도로명주소
인천광역시 미추홀구 낙섬동로 73-1, 지하층1호 (용현동,성산빌라)
용도
다세대주택
건물명
성산빌라
매각기일
2026.06.24
관할법원
인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한
절대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 준주거지역
면적
토지면적
24.60㎡ (7.44평)
건물면적
36.71㎡ (11.10평)
금액
감정가
61,000,000원
최저가
14,646,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
2,929,200원 (20%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.28
61,000,000원
유찰
2차
2025.08.28
42,700,000원
유찰
3차
2025.09.30
29,890,000원
유찰
4차
2025.11.17
20,923,000원
유찰
5차
2026.01.30
14,646,000원
매각
5차
2026.02.06
-
최고가매각허가결정
5차
2026.03.16
-
미납
5차
2026.04.15
14,646,000원
매각
5차
2026.04.22
-
최고가매각허가결정
5차
2026.05.26
-
미납
5차
2026.06.24
14,646,000원
매각
5차
2026.07.01
-
최고가매각허가결정
5차
2026.08.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대양촌 · 평가일 2024.11.26
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
벽돌조 슬래브 지붕 3층 건물 내 제지하층 제1호로서,
외벽 : 벽돌 및 모르타르위페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 동측의 "낙섬동로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 건은 공부상 "제지하층 제1호"로 등재되어 있으나 현황 현관표기는 "B01"로 표기되어 있는 바 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람.
