나이스옥션 법원경매 인천 2024타경5105 [1] 인천광역시 연수구 청학동 554-3 1동 OOOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 연수구 미추홀대로304번길 3-1, 1동 OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5105(인천지방법원 경매14계). 감정가 116,000,000원, 최저가 56,840,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5105 [1]
소재지	인천광역시 연수구 청학동 554-3 1동 OOOOOOO
도로명주소	인천광역시 연수구 미추홀대로304번길 3-1, 1동 OOOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.10.01
관할법원	인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한	(접함)도로, (접함)완충녹지, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)어린이공원, 중점경관관리구역, 정비구역

인천광역시 연수구 청학동 554-3 1동 OOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.95㎡ (10.57평)
건물면적	59.19㎡ (17.90평)

금액

감정가	116,000,000원
최저가	56,840,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,684,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.29	116,000,000원	유찰
2차	2025.09.01	81,200,000원	유찰
3차	2025.10.01	56,840,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2024.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "청학동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며
주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체
로 보통시 됨.
교통상황: 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
대체로 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 지하층 비01호로서,
(사용승인일 : 1996.06.15)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
이용상태: "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형의 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역(2023-07-12)<도시 및 주거환경정비법>
, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26)임.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	67%	87,268,267원
최근 6개월	7건	69%	87,601,371원
최근 12개월	14건	64%	92,378,981원