나이스옥션 법원경매 인천 2024타경522020 [1] 인천광역시 서구 마전동 OOOOO 단독주택 경매
인천광역시 서구 OOOOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경522020(인천지방법원 경매14계). 감정가 1,081,898,100원, 최저가 530,129,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로,
제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "검단사거리역"이 소재하여
제반 대중교통사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용 중임
인접 도로상태
본건 서측 및 남측으로 각각 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률
(150%이하)층수(3층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(지구
단위계획구역(검단1지구)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구
조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> .
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서
(사용승인일자: 2018.07.12),
외벽: 일부 석재붙임 마감 및 벽돌조 치장쌓기 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
1층 : 다중주택 3호( 현 4호)로 이용 중이고,
2층, 3층 : 각 다중주택 5호,
옥탑1층 : 계단실로 이용 중임
설비내역
상하수도 설비, 위생설비 및 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
본건 일반건축물대장 상 1층은 다중주택 3개호로 등재되어 있으나, 현황은 4개호로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
61%
1,367,000,000원
최근 6개월
1건
61%
1,367,000,000원
최근 12개월
3건
65%
816,683,333원
물건 비고
- 일괄매각
- 일반건축물대장 상 1층은 다중주택 3개호로 등재되어 있으나, 현황은 4개호로 이용중임.(감정평가서 참조)
- 대장 및 등기사항전부증명서상 3층 단독주택이나, 현황상 1층 4세대, 2~3층 각각 5세대씩 총 14세대로 구성된 원룸형 주택임(현황조사서 참조)
- 301호에 전입세대 2가구임(현황조사서 참조)
