나이스옥션 법원경매 부천 2024타경2772 [1] 경기도 부천시 원미구 상동 OOOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 부천시 OOO OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2772(부천지원 경매9계). 감정가 96,000,000원, 최저가 47,040,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2772 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 상동 OOOOO OOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명로얄타워
매각기일2025.09.30
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한과밀억제권역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공공공지, 방화지구, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역
경기도 부천시 원미구 상동 OOOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.67㎡ (2.02평)
건물면적56.57㎡ (17.11평)

금액

감정가96,000,000원
최저가47,040,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,704,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.29 96,000,000원 유찰
2차 2025.08.26 67,200,000원 유찰
3차 2025.09.30 47,040,000원 매각
3차 2025.10.10 - 최고가매각허가결정
3차 2025.11.17 - 기한후납부
3차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2024.06.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "지하철7호선 상동역" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 유흥주점 및 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 11층 중 제10층 제1003호의 구분건물로,

외벽 : 석재 판넬 및 일부 드라이비트 마감.
내벽 : 인테리어 마감임.
이용상태
주거용 시설임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 등의
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 중로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
공부상 용도는 업무시설(사무소)로 되어 있으나 현황은 "주거용"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 79% 446,806,968원
최근 6개월 17건 85% 347,053,314원
최근 12개월 17건 85% 347,053,314원

물건 비고

-공부상 위반건축물(무단용도변경)로 기재되어 있음.
-기타 상세한 내용은 감정평가서 참조.