나이스옥션 법원경매 고양 2023타경4253 [1] 경기도 고양시 일산동구 식사동 1504 위시티일산자이4단지 409동 OOOOOO 아파트 경매
경기도 고양시 일산동구 위시티4로 45, 409동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4253(고양지원 경매3계). 감정가 1,040,000,000원, 최저가 728,000,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 4253 [1]
소재지
경기도 고양시 일산동구 식사동 1504 위시티일산자이4단지 409동 OOOOOO
도로명주소
경기도 고양시 일산동구 위시티4로 45, 409동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "저현고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근으로 대규모 아파트단지, 공장, 창고, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 중 제409동 제5층 제502호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 마감 등,
창호 : 이중창 PVC창호 마감임.
이용상태
공부상 아파트임.
(※ 자세한 내부이용상황은 후첨 "건물내부구조도" 참고 바람.)
설비내역
위생 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 스프링클러 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취
락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,
상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-18)(식사2지구중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사3초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
22건
80%
529,235,969원
최근 6개월
51건
84%
516,593,854원
최근 12개월
106건
84%
488,363,687원
물건 비고
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함. 공급계약서 상 분양당시 건물과 대지를 일괄분양 받았으며, 분양대금 전액 납부하여 대지사용권 취득함. 고양시 일산동구청으로부터 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(23.7.12.자)
