나이스옥션 법원경매 고양 2024타경5956 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 OOO 답 경매

경기도 고양시 일산서구 덕이동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5956(고양지원 경매3계). 감정가 896,308,000원, 최저가 627,416,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5956 [1]
소재지	경기도 고양시 일산서구 덕이동 OOO
용도	답
매각기일	2025.09.02
관할법원	고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한	과밀억제권역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,666㎡ (503.97평)

금액

감정가	896,308,000원
최저가	627,416,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	62,741,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.29	896,308,000원	유찰
2차	2025.09.02	627,416,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 위드

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송고등학교" 북측 인근에 위치하며,
주변은 아파트단지, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 주택등이 소재함.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하며 운행횟수 등
제반 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 "답"으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 인접한 토지 내 로폭 약 2-3미터 내외의 통로를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)
(도시지역[주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거, 상업, 공업, 녹지
(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	65%	278,400,000원
최근 6개월	4건	78%	466,199,501원
최근 12개월	7건	64%	378,583,143원

물건 비고

1. 지적도상 맹지이나 인접토지에 2-3미터 내외의 통로를 통해 접근 가능함.
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 반환하지 않음)