나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경62256 [1] 서울특별시 마포구 동교동 OOOOOO 다가구주택 경매

서울특별시 마포구 OOOOOOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62256(서울서부지방법원 경매5계). 감정가 1,469,695,380원, 최저가 940,605,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 62256 [1]
소재지서울특별시 마포구 동교동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 마포구 OOOOOOO OO
용도다가구주택
매각기일2025.10.14
관할법원서울서부지방법원 경매5계 (02-3271-1325)
이용제한대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 마포구 동교동 OOOOOO 다가구주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적98.50㎡ (29.80평)
건물면적147.42㎡ (44.59평)

금액

감정가1,469,695,380원
최저가940,605,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금94,060,500원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.29 1,469,695,380원 유찰
2차 2025.09.02 1,175,756,000원 유찰
3차 2025.10.14 940,605,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 세화 · 평가일 2024.11.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 동교동 소재 "창천동삼거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지까지 제반차량 통행이 가능하고, 인근 간선도로변에 노선버스정류장 및 도보가능거리 내에 지하철2호선 "신촌역", 경의중앙선 "서강대역"이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
인접 필지와 등고 평탄한 가장형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
벽돌조 평슬래브지붕의 지하1층, 지상2층의 다가구용 단독주택으로,
외벽 : 벽돌쌓기 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감
창호 : 알미늄 샷시 창호 마감임.
이용상태
다가구용 단독주택으로 이용중임.
- 본건의 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인 부재로 공부조사, 탐문조사 및 외부관찰 등을 참조하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바, 실제 이용상황과 다소 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바랍니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비를 갖춤.
부합물 및 종물
지하1층에 다용도시설 등으로 사용되는 알미늄샷시조 판넬지붕의 제시외건물㉠(약 5.5㎡)과 옥탑층에 다용도시설 등으로 사용되는 알미늄샷시조 판넬지붕의 제시외건물 ㉡(약 7.08㎡)이 소재하니 경매진행 및 입찰시 제시외건물의 소유권 등에 유의하시기 바랍니다.(후면 내구구조도 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 1건 73% 2,365,221,000원

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함