나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경62591 [1] 서울특별시 은평구 신사동 302 행복한집 씨동 OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: - · 평가일 2023.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ‘숭실고등학교’남측 인근에 소재하는 행복한집 제씨동 제지1층 제비101호로서, 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 새절역(6호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 내 씨동 지1층 비101호로서
(사용승인일: 2020.11.23)
외벽: 인조석돌붙임 및 페인팅마감 등
내벽: -.
창호: 하이새시창호 임.

이용상태

본건은 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되어 경매진행시 재확인 바람.
(후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)

설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형 완경사지로서 근생 및 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지는 남측으로 약 4m내외의 포장도로에 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반 드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

공부상 이용상황이 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용하는 것으로 판단됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.