나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경63983 [1] 서울특별시 용산구 한남동 829 나인원한남 101동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 "한강진역 6호선(지하철역)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철6호선 "한강진역"이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제4층 제401호로서
(사용승인일 : 2019.11.13)
외벽 :석재붙임 마감 등임.
내벽 :-
창호 :샤시 창호 등임.

이용상태

아파트(방,욕실,거실,발코니 등)로 이용 중임.

설비내역

급·배수설비 및 위생설비,난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건이 속한 단지는 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건이 속한 단지는 북동측으로 노폭 약 40미터 , 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(18m이하) , 고도지구(20m이하) , 고도지구(28m이하) , 고도지구(30m이하) , 지구단위계획구역 , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.
-본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.