나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경64368 [1] 서울특별시 서대문구 홍은동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 서대문구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64368(서울서부지방법원 경매7계). 감정가 280,000,000원, 최저가 179,200,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64368 [1]
소재지서울특별시 서대문구 홍은동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 서대문구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명디에이원파크
매각기일2026.04.14
관할법원서울서부지방법원 경매7계 (3271-1327(구내:1327))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 제3종일반주거지역
서울특별시 서대문구 홍은동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.52㎡ (3.79평)
건물면적32.18㎡ (9.73평)

금액

감정가280,000,000원
최저가179,200,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금17,920,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.29 280,000,000원 유찰
2차 2025.09.02 224,000,000원 유찰
3차 2025.10.14 179,200,000원 유찰
4차 2025.11.18 143,360,000원 유찰
5차 2025.12.23 114,688,000원 유찰
신건 2026.02.03 280,000,000원 유찰
2차 2026.03.10 224,000,000원 유찰
3차 2026.04.14 179,200,000원 매각
3차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.28 - 납부<br />(2026.05.28)
3차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지녕 · 평가일 2024.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "명지대학교 인문캠퍼스" 북측 인근에 소재하며 주변지역은 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 혼재함
교통상황
본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시됨
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 오피스텔, 소매점, 다세대주택 중 4층 403호로서
외벽 : 돌붙임으로 마감
내벽 : 벽지로 마감
창호 : 샤시창임
이용상태
구분건물 (오피스텔)로 사용됨
(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스난방설비, 엘리베이터, 지하주차장 등 설비
토지의 형상 및 이용상태
방방형으로 등고평탄하며 구분건물 건부지로 이용됨
인접 도로상태등
북동측으로 대로에 접해 있음
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 90% 134,825,096원
최근 6개월 6건 77% 150,500,064원
최근 12개월 6건 77% 150,500,064원