나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경64726 [1] 서울특별시 은평구 불광동 445-120 더조은빌에이동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 은평구 OOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64726(서울서부지방법원 경매7계). 감정가 291,000,000원, 최저가 186,240,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64726 [1]
소재지서울특별시 은평구 불광동 445-120 더조은빌에이동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 은평구 OOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명더조은빌에이동
매각기일2025.11.18
관할법원서울서부지방법원 경매7계 (3271-1327(구내:1327))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역
서울특별시 은평구 불광동 445-120 더조은빌에이동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.62㎡ (9.56평)
건물면적38.83㎡ (11.75평)

금액

감정가291,000,000원
최저가186,240,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금18,624,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.29 291,000,000원 변경
신건 2025.09.02 291,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 232,800,000원 유찰
3차 2025.11.18 186,240,000원 매각
3차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.08 - 납부<br />(2026.01.06)
3차 2026.01.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서초 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "세명컴퓨터고교" 남서측 인근에 위치함.
부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어
형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철3·6호선 "연신내역" 까지 도보로 각각 약5-6분 및
약15-16분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건내 제4층 제402호로서,
외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
현관1·방3·주방1·거실1·욕실겸화장실1·(제시외 증축부분: 방일부2·거실일부1·
발코니1) 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형으로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1·2:
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·
착공제한지역(건축허가 등 제한(자세한 사항은 주거재생과로 문의))<건축법>, 상대보호구
역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 67% 208,530,230원
최근 6개월 88건 71% 217,863,203원
최근 12개월 176건 72% 210,862,439원

물건 비고

제시외 건물 포함