나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경151867 [1] 서울특별시 구로구 오류동 OOOO OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: L.H · 평가일 2025.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류1동주민센터" 남측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철1호선 "오류역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하2층, 지상20층건물 내 제13층 제1302호로서,
("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2018,06.29.임)

외벽 : 외장석재, 알루미늄 복합판넬 마감 등.
내벽 : 벽지, 내장타일 등.
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

대상물건은 오피스텔(후첨 : "내부구조도" 참조)로 사용중임.

설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 사다리형으로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대), 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 토지의 북서측으로 경인로 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서"상에, 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임.

(2) 대상물건의 내부구조는 물건 실지 조사 시 이해관계인의 부재 등으로 구로구청에서 발급한 "집합건축물대장" 상의‘건축물 현황도’를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여 시 유의하시는 등 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.