나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경171 [2] 서울특별시 강서구 등촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOO OOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세인 · 평가일 2025.01.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 ""증미역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(증미역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트합성구조, (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층건내 제7층 제708호외

외 벽 : 복합판넬, 석재 외장재 붙임 등
창 호 : 새시조 등임.

이용상태

건축물대장상 공장(지식산업센터) 임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 30m 도로, 북서측으로 노폭 약 21m 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(2019-04-03)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임.
② 본건은 현장조사시 관리사무소 등 탐문조사에 따르면 공실상태인 것으로 조사되었는바, 경매 입찰 및 업무 진행시 내부 상태, 현황 등을 재확인 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.