나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10 [1] 서울특별시 구로구 고척동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 구로구 OOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10(서울남부지방법원 경매12계). 감정가 77,000,000원, 최저가 25,231,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10 [1]
소재지서울특별시 구로구 고척동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO
용도오피스텔
건물명동양오피스텔
매각기일2026.06.11
관할법원서울남부지방법원 경매12계 ((02)2192-1257(오전9시~오후4시까지))
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)학교, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준공업지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종 구역
서울특별시 구로구 고척동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.07㎡ (1.23평)
건물면적11.13㎡ (3.37평)

금액

감정가77,000,000원
최저가25,231,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금5,046,200원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.29 77,000,000원 유찰
2차 2025.09.16 61,600,000원 유찰
3차 2025.10.29 49,280,000원 유찰
4차 2025.12.09 39,424,000원 유찰
5차 2026.02.03 31,539,000원 매각
5차 2026.02.10 - 최고가매각허가결정
5차 2026.03.20 - 미납
5차 2026.04.29 31,539,000원
5차 2026.06.11 25,231,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 도움 · 평가일 2025.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "고척스카이돔" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 "구일역(지하철 1호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하2층/지상7층으로서,
(사용승인일: 2004-4-14)

외벽: 돌붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등
창호: PVC새시
이용상태
기호(가-다): 각 오피스텔(방, 화장실)로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준공업지역(2015-11-13), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 82% 210,219,322원
최근 6개월 56건 86% 209,584,751원
최근 12개월 95건 85% 228,368,062원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%