나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경124418 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 662-119 전은빌 다중주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정 · 평가일 2024.12.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은
단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 신림선 "당곡역"이 소재하는
등 제반 대중교통 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

정방형 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 근린생활시설로서,

외벽 : 석재붙임마감 등.
내부 : 벽지마감 및 일부 타일붙임마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

지1 : 주택으로 이용중임.
(일반건축물대장 건축물현황도상 표기는 B01, B02, B03, B04 이나
현황 현관문 외부표기는 102, 103, 104, 105).

1층 : 대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나
현황 주택(1개호)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.(방3, 화장실2, 거실,주방 등)
(현황 현관문 외부표기 101)

2층 : 주택으로 이용중임.
(일반건축물대장 건축물현황도상 표기는 공동취사및세탁실, 201,202, 203, 204, 205
이나 현황 현관문 외부표기는 6개호로서 201, 202, 203, 204, 205, 206).

3층 : 주택으로 이용중임.
(일반건축물대장 건축물현황도 및 현황 현관문 외부표기는
301, 302, 303, 304, 305, 306).

4층 : 주택으로 이용중임.
(일반건축물대장 건축물현황도 및 현황 현관문 외부표기는 401, 402, 403).

옥탑1층: 대장상 용도는 계단실임.

설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

- 본건 건물 중 일부는 일반건축물대장 건축물현황도와 현황 현관문 외부표기된 호 표시가
상이한 바 경매 진행시 참조바람.
(후첨 건물개황도 및 일반건축물대장 건축물현황도 참조)

- 일반건축물대장 건축물현황도상 본건 건물 2층 공동취사 및 세탁실은 현황 현관문
외부표기 201호로 이용중인 바 경매 진행시 참조바람.

- 본건 건물 1층은 대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주택(1개호)으로
이용중인 것으로 탐문조사된 바 경매 진행시 유의바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각