나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경126155 [1] 서울특별시 중구 충무로5가 OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 예관동 소재 <중구청> 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 생활형숙박시설, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 무난시됨.

교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장 및 지하철역 <동대문역사문화공원역(5호선)>이 소재하는바 제반 대중교통 상황은 양호함.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕,
지하: 2층/지상: 15층건(충무로현대프레스타워) 중, 제14층 제1415호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 시스템 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 기준시점 현재 숙박시설(생활형숙박시설)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 및 승강기설비, 소방설비, 주차장 설비, 난방설비, 시스템 냉방 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 인접 도로 및 인접 대지 대비 등고 평탄한 토지이며, 사다리형의 형상으로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 5미터, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 개발진흥지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심(4대문안)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.