나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경125787 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아이비 · 평가일 2024.12.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡사거리" 남측 인근에 위치하며, 주
위는 오피스텔, 임야, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.

교통상황

본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 14층 1404호로서,

외벽 : 치장석, 노출콘크리트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 칼라샷시창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 스프링쿨러, CCTV, 기
계식 주차장 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거·상업·업무용 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

대상토지 서측, 동측의 약 25미터, 3미터 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시
제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:
194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시
제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조
구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.