나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경125619 [1] 서울특별시 동작구 사당동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 동작구 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경125619(서울중앙지방법원 경매1계). 감정가 439,000,000원, 최저가 280,960,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 125619 [1]
소재지서울특별시 동작구 사당동 OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 동작구 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.10.14
관할법원서울중앙지방법원 경매1계 (530-1820 (제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역
서울특별시 동작구 사당동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.16㎡ (7.31평)
건물면적40.66㎡ (12.30평)

금액

감정가439,000,000원
최저가280,960,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금28,096,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.29 439,000,000원 유찰
2차 2025.09.02 351,200,000원 유찰
3차 2025.10.14 280,960,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 이화 · 평가일 2024.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "경문고등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 연와조 평스라브지붕 제4층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 1993.9.14.)
외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 90% 416,348,338원
최근 6개월 23건 93% 438,464,539원
최근 12개월 26건 94% 424,107,515원