나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경100365 [1] 서울특별시 서초구 방배동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
서울특별시 서초구 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100365(서울중앙지방법원 경매1계). 감정가 570,000,000원, 최저가 456,000,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 100365 [1]
소재지
서울특별시 서초구 방배동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소
서울특별시 서초구 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
서리풀어반스테이
매각기일
2025.11.18
관할법원
서울중앙지방법원 경매1계 (530-1820 (제4별관 민사집행과))
이용제한
대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
15.92㎡ (4.82평)
건물면적
29.61㎡ (8.96평)
금액
감정가
570,000,000원
최저가
456,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
45,600,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.29
570,000,000원
유찰
2차
2025.09.02
456,000,000원
유찰
신건
2025.10.14
570,000,000원
유찰
2차
2025.11.18
456,000,000원
매각
2차
2025.11.25
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.09
-
납부<br />(2026.01.06)
2차
2026.02.05
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 퍼스트 · 평가일 2025.01.14
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "내방역(7호선)" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 간선, 마을버스 등이 정차하는 버스정류장 및 지하철 내방역(7호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하 1층/지항 5층 내 제3층 제305호로서,
(사용승인일 : 2020-04-27)
외 벽 : 석재타일 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조바람.)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 보안설비(공동현관 등) 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 6m 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람.
임차보증금 : 금558,000,000원
임대차계약일자 : 2021년 10월 23일
임차권자 : 이수영
