나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10238 [1] 경상북도 경주시 양남면 신대리 산378 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대상

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 소재 ""어전마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독
주택, 펜션, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

일련번호 1)~4): 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1):남동측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, ""전""으로 이용중입니다.
일련번호 2):북서측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, ""자연림 및 도로""로 이용중입니다.
일련번호 3):남동측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, ""자연림 및 도로""로 이용중입니다.
일련번호 4):남동측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, ""자연림 및 토지임야""로 이용중입
니다.

인접 도로상태

일련번호 1),4): 본건 ""일련번호 2),3)"" 토지를 경유하여 출입 가능합니다.
일련번호 2): 본건 일부가 폭 6m 내외의 도로로서, 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니
다.
일련번호 3): 본건 일부가 폭 6m 내외의 도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>,영농여건불리농지.
일련번호 2),3): 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
일련번호 4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지
<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

본건 ""일련번호 2),3)"" 토지는 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 ""일부 도로"" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 본건 ""일련번호 1)"" 지상에 이동 용이한 컨테이너 1동 소재합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 입목포함 평가.
2. 목록 1. 지상에 이동 용이한 컨테이너 소재하며 매각제외.
3. 목록1. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환.
4. 목록2,3 토지는 공부상 "임야"이나, 현황 "일부 도로" 임.
5. 2025. 9. 8. 자로 주식회사 성원주택 유치권신고서(공사대금:1,140,000,000 원)를 접수하였으나 그 성립여부는 불분명함.