나이스옥션 법원경매 대전 2023타경110794 [1] 대전광역시 유성구 원신흥동 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 창천 · 평가일 2023.07.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 "홍도초등힉교"북동측 인근에 위치하고,주위는 다가구주택,소규모근린생활시설,교육시설등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 자유로우며, 서측 인근으로 통과하고 왕복5차선 도로를 통하여 타지역을 진출입이 가능함.

형태 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 주상용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(도안택지개발사업지구(1단계)),소로2류(폭 8m-10m)(접함),가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역(체육고등학교),상대보호구역(홍도초등학교)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건
사용승인일자 : 2017.04.03
외벽 : 몰탈위 석재붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.

이용상태

1층 : 제2종근린생활시설(파나소닉 DHP)로 이용,
2-4층 : 다가구주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비,급배수설비,전기설비등이 구비되어 있고, 도시가스에 의한 난방설비 및 화재탐지경보설비,엘리베이터설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "층별 평면도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠ - ㉢이 소재 및 제시외 건물의 구조 및 면적,이용상황등을 고려시 본 평가에서는 제시외 건물로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

본건 건물은 건축과 -23943(2023.06.24)호로 위반건축물 등재[1층 조립식패널조 주거시설(차고)22.3㎡ 무단증축으로 되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄 매각
- 감정평가서 기재 제시외 건물은 평가 및 매각에 포함
- 목록2 : 대장상 위반건축물등재(차고 무단증축)