나이스옥션 법원경매 부천 2024타경39262 [1] 경기도 김포시 걸포동 OOOO OOO 근린시설 경매

경기도 김포시 OOOOOOOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경39262(부천지원 경매4계). 감정가 2,101,911,800원, 최저가 720,956,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 39262 [1]
소재지	경기도 김포시 걸포동 OOOO OOO
도로명주소	경기도 김포시 OOOOOOOO OOO
용도	근린시설
매각기일	2025.12.23
관할법원	부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, 가축사육제한구역, 생산녹지지역, 농업진흥구역, (접함)농업보호구역, (접함)도로구역, (접함)도시계획시설의 부지

면적

토지면적	1,343㎡ (406.26평)
건물면적	460.80㎡ (139.39평)

금액

감정가	2,101,911,800원
최저가	720,956,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	72,095,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.19	2,101,911,800원	유찰
2차	2025.02.06	1,471,338,000원	변경
2차	2025.07.31	1,471,338,000원	유찰
3차	2025.08.28	1,029,937,000원	매각
3차	2025.09.04	-	최고가매각허가결정
3차	2025.10.17	-	미납
3차	2025.11.20	1,029,937,000원	유찰
4차	2025.12.23	720,956,000원	매각
4차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.06	-	납부<br />(2026.01.30)
4차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2024.05.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 걸포동 소재 "김포소방서" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택, 소규모 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등
대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호 1: 자체지반 평탄한 장방형의 토지로서 창고시설 건부지 및
기호 2: 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: (기호 1, 2)
도시지역, 생산녹지지역(2019-10-04), 가축사육제한구역(모든축종제한), 농업진흥구역,
성장관리권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: (기호 3)
2010년 12월에 사용승인된
일반철골구조 기타지붕 단층건으로서,
외벽: 판넬마감
창호: PVC샷시 창호임.
(사용승인일:2010-12-08)
(기호 4)
2020년 4월에 사용승인된
일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서,
외벽: 판넬마감
창호: PVC샷시 창호임.
(사용승인일:2020-04-02)
이용상태: 기호 3: 창고 및 사무실
기호 4: 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 위생시설, 급배수시설, 전기시설 등 갖추었음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	34건	57%	969,316,176원
최근 6개월	68건	55%	664,432,970원
최근 12개월	110건	55%	629,892,426원

물건 비고

재매각, 매각신청보증금 20%
일괄매각
감정평가서상 목록3.은 창고 및 사무실로, 목록4.는 근린생활시설로 이용중임