나이스옥션 법원경매 인천 2022타경528178 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경528178(인천지방법원 경매1계). 감정가 191,000,000원, 최저가 93,590,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 528178 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	한마음아파트
매각기일	2025.09.17
관할법원	인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구

인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.29㎡ (2.81평)
건물면적	49.70㎡ (15.03평)

금액

감정가	191,000,000원
최저가	93,590,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,359,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.04.03	191,000,000원	유찰
2차	2023.05.03	133,700,000원	변경
2차	2024.05.02	133,700,000원	변경
2차	2025.04.04	133,700,000원	변경
2차	2025.08.18	133,700,000원	유찰
3차	2025.09.17	93,590,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2022.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 서측 인근에 위치하며, 주위는
동유형의 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위여건 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 숭의역 등이 소재하여 대중교통사정
무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 15층1504호 및 11층 1105호 로서,
(사용승인일자 : 2017.01.23.)
외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태: 공히 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장조사 당시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	174건	61%	144,493,167원
최근 6개월	321건	61%	144,318,586원
최근 12개월	515건	61%	147,133,418원

물건 비고

-공부상 B동이나 현황은 102동으로 표시
-전세사기피해신고 및 주택매입요청서(우선매수권 양도서) 제출됨