나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8433 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 1305-2 단독주택 경매
제주특별자치도 제주시 애월읍 항몽로 54 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8433(제주지방법원 경매5계). 감정가 393,152,920원, 최저가 192,645,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1,3)은 일단의 토지로서, 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이며 '주상용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,3)은 일단의 토지로서, 기호(3) 북동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로 및 남동측으로 폭 약 2m 내외의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>,
기호(3) 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-21)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
'건물감정평가요항표' 참고하시기 바람.
공부와의 차이
기호(3)은 공부상 지목이 '전'이나 현황 '대'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
기호(1) 지상에 '담장' 및 기호(3) 지상에 '대문 및 담장'이 소재함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2-1) : 블록조 강판지붕 단층건으로서,
(허가일자: 1978)
외벽 : 몰탈위페인팅 등,
창호 : 샷시창 등임.
기호(2-2) : 블록조 슬레이트지붕 단층건으로서,
(허가일자: 1978)
외벽 : 몰탈위페인팅 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태
기호(2-1) : '단독주택'으로 이용중임.
기호(2-2) : '단독주택 및 공부방'으로 이용중임.
설비내역
기호(2-1, 2-2) : 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
'사진용지' 및 '지적및건물개황도'와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물(ㄷ~ㅂ,ㅇ), 기호(3) 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 기호(1,3) 양지상에 제시외건물(ㅅ)이 소재함.
공부와의 차이
- 기호(2) 건물은 '등기사항전부증명서'상 한동의 건물로 표기되어 있으나 일반건축물대장 및 현황은 2개의 건물로 되어 있음.
- 기호(2-1)은 공부상 '슬레이트지붕'으로 되어 있으나 현황 '강판지붕'임.
- 기호(2-2)는 '하귀2리 1305-2, 1305-4번지' 양지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임,
2) 기타
없음.
물건 비고
- 일괄매각, 제시외 건물 중 1-1. 내지 1-4., 2-1. 내지 2-2.만 매각 포함.
