전라남도 여수시 소라면 관기리 435-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51763(순천지원 경매7계). 감정가 163,680,000원, 최저가 73,329,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51763 [1]
소재지
전라남도 여수시 소라면 관기리 435-3
용도
답
매각기일
2026.07.27
관할법원
순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한
상대보호구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
496㎡ (150.04평)
금액
감정가
163,680,000원
최저가
73,329,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
7,332,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.16
163,680,000원
유찰
2차
2026.04.27
114,576,000원
유찰
3차
2026.06.08
91,661,000원
유찰
4차
2026.07.27
73,329,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 조은
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호1: 전라남도 여수시 소라면 관기리 소재 관기초등학교 남측인근에 위치하며 주위는 근교농촌지대임.
기호2: 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 소라초등학교사곡분교 남동측인근에 위치하며 주위는 근교농촌지대임.
교통상황
공히 차량접근성 대체로 무난하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1: 유사장방형 토지로서 답으로 이용중인 주거나지임.
기호2: 부정형 토지로서 답으로 이용중인 주거나지임.
인접 도로상태
기호1: 맹지임.
기호2: 북측으로 왕복2차로에, 서측으로 콘크리트포장 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 제1종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호2: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소라초등학교사곡분교장)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호2는 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율에 의거하여 면적사정하였음.
