전라남도 여수시 소라면 관기리 435-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51763(순천지원 경매7계). 감정가 163,680,000원, 최저가 58,663,200원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51763 [1]
소재지
전라남도 여수시 소라면 관기리 435-3
용도
답
매각기일
2026.11.02
관할법원
순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한
상대보호구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
496㎡ (150.04평)
금액
감정가
163,680,000원
최저가
58,663,200원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
5,866,320원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.16
163,680,000원
유찰
2차
2026.04.27
114,576,000원
유찰
3차
2026.06.08
91,661,000원
유찰
4차
2026.07.27
73,329,000원
유찰
5차
2026.09.07
58,663,000원
5차
2026.11.02
58,663,200원
감정평가 요약
감정평가기관: 조은
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호1: 전라남도 여수시 소라면 관기리 소재 관기초등학교 남측인근에 위치하며 주위는 근교농촌지대임.
기호2: 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 소라초등학교사곡분교 남동측인근에 위치하며 주위는 근교농촌지대임.
교통상황
공히 차량접근성 대체로 무난하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1: 유사장방형 토지로서 답으로 이용중인 주거나지임.
기호2: 부정형 토지로서 답으로 이용중인 주거나지임.
인접 도로상태
기호1: 맹지임.
기호2: 북측으로 왕복2차로에, 서측으로 콘크리트포장 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 제1종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호2: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소라초등학교사곡분교장)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호2는 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율에 의거하여 면적사정하였음.
