나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51238 [1] 전라남도 목포시 연산동 331 현대아파트 106동 7층702호 아파트 경매

전라남도 목포시 산정로 298 현대아파트, 106동 7층702호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51238(목포지원 경매1계). 감정가 86,000,000원, 최저가 48,160,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51238 [1]
소재지전라남도 목포시 연산동 331 현대아파트 106동 7층702호
도로명주소전라남도 목포시 산정로 298 현대아파트, 106동 7층702호
용도아파트
매각기일2026.04.27
관할법원목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)주차장, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 제2종일반주거지역
전라남도 목포시 연산동 331 현대아파트 106동 7층702호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.67㎡ (12.61평)
건물면적75.42㎡ (22.81평)

금액

감정가86,000,000원
최저가48,160,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금4,816,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.19 86,000,000원 유찰
2차 2026.03.16 60,200,000원 유찰
3차 2026.04.27 48,160,000원 매각
3차 2026.05.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.05 - 납부<br />(2026.06.05)
3차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 토우 · 평가일 2025.07.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 연산동 소재 ""연산초등학교"" 북동측 인근에 위치한 ""현대아파트 제106동 제7층 제702호"" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제7층 제702호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 완경사이며, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 73% 102,521,464원
최근 6개월 43건 73% 97,605,047원
최근 12개월 93건 76% 108,770,502원

물건 비고

부동산현황조사보고일인 2025. 7. 22. 기준 관리비 682,000원 미납된 상태임