나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경279 [1] 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 신태인연가아파트 101동 11층1107호 아파트 경매
매각기일: 2026-02-23
물건 개요
나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경279 [1] 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 신태인연가아파트 101동 11층1107호 아파트 경매
- 사건번호: 2025타경279
- 주소: 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 감곡로 13 신태인연가, 아파트 101동 11층1107호
- 용도: 아파트
정읍지원 경매3계 2025타경279 | 소재지: 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 감곡로 13 신태인연가, 아파트 101동 11층1107호 | 감정가: 106,000,000원 | 최저가: 74,200,000원 | 용도: 아파트
1. 정읍 지원 2025타경279 (1) 물건 보고서
1.1. 물건 기본 정보
사건번호: 정읍지원 2025타경279 (1)
소재지: 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 신태인연가아파트 101동 11층 1107호
용도: 아파트
감정가: 106,000,000원
토지면적: 68.27㎡ (약 20.65평)
토지 지분율: 6827.149999999999
토지 제시외면적: 0.00㎡
건물면적: 83.73㎡ (약 25.35평)
건물 지분율: 8373.46
건물 제시외면적: 0.00㎡
매각대상: 토지/건물 일괄 매각
경매구분: 부동산 임의경매
소유자: 전OO
채무자: 전OO
채권자: 동OOOOOOO
1.2. 입지조건
대상 물건은 전라북도 정읍시 신태인읍 연정리에 위치한 신태인연가아파트 101동 11층 1107호입니다.
단지 북측 인근에는 신태인고등학교가 자리하고 있으며, 주위 환경으로는 소규모 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설, 농경지가 혼재되어 있습니다.
단지로의 차량 접근은 자유로운 편이며, 인근에 간선도로와 버스 승강장이 위치하여 전반적인 교통 사정은 보통 수준입니다.
단지 남동측으로 개설된 진출입로를 통해 접근이 가능합니다.
인근 편의시설로는 도보 5분 거리에 마트, 병원, 카페, 약국 등이 모여 있어 생활이 편리할 것으로 보입니다.
주변에 혐오시설에 대한 정보는 확인되지 않았습니다.
1.3. 권리분석
제공된 정보만으로는 상세한 권리분석이 어렵습니다.
본 건은 부동산 임의경매 절차로 진행되며, 채권자는 동OOOOOOO입니다.
소유자 겸 채무자는 전OO입니다.
다만, 실제 경매 진행 시에는 말소기준권리, 인수되는 권리, 소송 진행 상황 등 추가적인 권리 분석이 반드시 필요합니다. 정확한 권리 관계는 법원에서 발행하는 매각물건명세서를 필히 확인해야 합니다.
1.4. 상권분석
해당 아파트는 소규모 단지로 형성되어 있으며, 주거 지역과 근린생활시설, 농경지가 혼재된 지역입니다.
신태인 시장이 인근에 위치하여 농산물 등 지역 특산물 거래가 활발한 편이며, 이를 통해 지역 상권의 일부를 형성하고 있습니다.
다만, 대규모 상업 시설이나 유흥 시설보다는 지역 주민을 위한 기본적인 편의 시설 위주로 형성되어 있을 것으로 예상됩니다.
1.5. 생활정보
신태인연가아파트는 11층 건물 중 11층에 위치하며, 철근콘크리트조 구조입니다.
기본적인 위생, 급배수, 난방, 승강기 설비가 갖추어져 있습니다.
북측 인근에 신태인고등학교가 위치하여 교육 환경을 갖추고 있습니다.
인근에 버스 승강장이 있어 대중교통 이용이 가능합니다.
단지 내 주차 공간이 협소할 수 있다는 점은 고려해야 합니다.
1.6. 잠재적 리스크
임대 관계가 미상으로, 명도에 대한 추가 확인이 필요할 수 있습니다.
건물이 다소 노후되었을 가능성이 있어, 단열이나 방음 등 주거 환경에 대한 면밀한 현장 확인이 필요합니다.
주변 지역의 개발 현황 및 향후 전망에 따라 부동산 가치 변동성이 있을 수 있습니다.
주변에 편의시설이 있다는 점은 장점이나, 대중교통 이용의 편리성은 지역 특성상 다소 제한적일 수 있습니다.
1.7. 종합 의견
신태인연가아파트는 전북 정읍시 신태인읍에 위치한 비교적 소규모 단지의 아파트입니다.
신태인고등학교 인근의 주거 환경이며, 기본적인 생활 편의 시설과 교통 접근성은 갖추고 있습니다.
감정가는 106,000,000원으로, 토지와 건물이 일괄 매각되는 건입니다.
경매로 인한 시세 차익을 기대할 수 있으나, 명도 및 권리 분석에 대한 신중한 접근이 요구됩니다.
1.8. 투자 포인트
입찰 예정 가격 대비 시세 차익 가능성을 고려해 볼 수 있습니다.
정읍시 신태인읍 지역의 부동산 시장 동향을 파악하여 장기적인 관점에서 투자 가치를 판단할 수 있습니다.
소규모 단지이지만, 꾸준히 주거 수요가 있는 지역일 수 있습니다.
법원 정보
정읍지원 경매3계