전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 353-9 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30332(정읍지원 경매2계). 감정가 30,871,540원, 최저가 3,632,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30332 [1]
소재지
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 353-9
용도
전
매각기일
2026.10.19
관할법원
정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113))
이용제한
가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
535㎡ (161.84평)
금액
감정가
30,871,540원
최저가
3,632,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
363,200원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.09
30,871,540원
유찰
2차
2026.03.23
21,610,000원
유찰
3차
2026.05.04
15,127,000원
유찰
4차
2026.06.15
10,589,000원
유찰
5차
2026.07.27
7,412,000원
유찰
6차
2026.09.07
5,188,000원
유찰
7차
2026.10.19
3,632,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 한택
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리에 소재하는 ""운산문화마을"" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 펜션, 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하며, 근거리에 고사포해수욕장이 위치하는 해안가주변 농촌지역입니다.
교통상황
대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 북서측 인근에 국도 30번이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황은 등은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1, 2)는 사다리형 및 세장형의 토지로서, 조사일 현재 전(휴경지) 등의 상태입니다.
인접 도로상태
기호 1, 2)는 지적 및 현황상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
50%
78,899,167원
최근 6개월
40건
41%
55,322,748원
최근 12개월
73건
43%
63,035,144원
물건 비고
1.일괄매각, 지분매각(목록2: 공유자들의 우선매수권 행사는 제한됨)
2.목록1,2 : 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
3.목록1,2 : 지적 및 현황상 맹지임
4.목록1 : 인접지번(부동산표시목록 제2호 및 운산리 353-122)과 일부 경계 없이 사용 중임
5.목록2 : 인접지번(부동산표시목록 제1호 및 운산리 353-122, 123)과 일부 경계 없이 사용 중이며 지상에 인접지번(운산리 353-10)에 걸쳐 블럭조강판지붕 주택 및 보일러실 일부가 걸쳐 건립되어 보이나 그 경계가 불명확하여 정확한 측량을 요함
